- zprostředkování malířských a natěračských prácí, sklenářských prácí, zprostředkování elektrikářské a instalatérské práce, stavební a klempířské práce, zajištění údržby zeleně - kosení trávy nebo údržbu keřů ořezem.
- zajištění výhodného pojištění nemovitostí včetně bezplatného právního servisu, vyřizování pojistných událostí na majetku vlastníka
- zajištění a organizaci prací spojených se svoláním první schůze shromáždění vlastníků a vkladem potřebných dokladů na zápis do rejstříku společenství vlastníků jednotek ve smyslu zákona č.72/1994 Sb. v platném znění
- zajištění pravidelného kontaktu mezi vlastníky a správcem na pravidelných schůzkách
- zajištění komplexního vedení podvojného účetnictví pro společenství vlastníků včetně vypracování a podání daňového přiznání (1x ročně) a stanovení, výpočet daně z nemovitosti. Zpracování účetních dokladů provádíme 1x měsíčně.
- evidence plateb a záloh na provoz, opravy a údržbu jednotlivých domů nebo bytů
- vyúčtování nákladů spojených s provozem, údržbou a opravami domů a souvisejícího majetku pro jednotlivé vlastníky
- zajištění odečtu poměrových nebo podružných měřidel a jejich rozúčtování
- rozúčtování nákladů na služby podle dohody na byt nebo plochu jednotlivých bytů nebo na počet nájemníků
- zajištění kontroly plateb do fondu oprav
- zajištění úklidu na schodištích, chodbách, případně garáží, chodníků příslušících k domu a to i v zimní období s pohotovostí
- zajištění chodu plynové kotelny včetně denního dozoru proškoleným zodpovědným pracovníkem
- zprostředkování havarijní služby pro dodávky médií a výtahu
- zprostředkování běžné údržby a oprav nemovitosti formou prověřených dodavatelských organizací nebo přímo vlastními zaměstnanci
- zajištění předepsaných revizí plynové kotelny, komínu, osobních výtahů, elektrických rozvaděčů, hromosvodů a svodů, požárních hydrantů na patrech domů a umístěných hasicích přístrojů
- zprostředkování/oznámení - jako zástupce společenství - odvozu domovního odpadu
- nakládání se společnými prostory v nemovitostech podle pokynů vlastníka
- správce nemovitosti zajišťuje po zplnomocnění společenstvím vlastníků jednání s úřady (na příslušném úřadu městské části, finančním úřadu, jednání s elektrárnou a plynárnou nebo s VaK aj. )
|
